Давно канули в Лету времена, когда государство занимало доминирующую позицию в жизни всех и каждого, а огромные очереди на получение изолированного жилья для граждан являлись весьма распространенным явлением. С переходом нашей страны на рельсы рыночных отношений правила рынка коснулись также и сферы отношений, связанных с недвижимостью. Поскольку в таких условиях задача обеспечения себя недвижимостью легла на плечи негосударственных предприятий, частных предпринимателей, а также большинства рядовых граждан, рынок недвижимости заметно оживился. В силу таких обстоятельств особо актуальными стали вопросы правового регулирования и порядка осуществления операций с недвижимостью.
Cогласно ст.181 ГК{2} недвижимость - это земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их предназначения
